本篇目录：
- 1、公寓房是什么性质,为什么售价便宜的多。
- 2、天津的公寓值得投资吗?
- 3、天津喜马拉雅是公寓吗公寓房的缺点是什么
- 4、天津奥城公寓为什么不能买
- 5、天津奥城公寓缺点
- 6、天津的公寓可以落户吗?公寓和住宅有什么差别?
公寓房是什么性质,为什么售价便宜的多。
1、为什么公寓比住宅便宜很多 第一，商业性质的房产相比住宅待遇差 住宅可以落户，水电暖相关费用几乎都是最低的，而住宅属于商业，水电暖按照商业收费生活成本就要高出不少。再加上没有了户籍的附加值，公寓的售价自然要低一些。
2、因为公寓不限购不限贷，房屋产权只有40年，而住宅产权有70年。税费是按照商用房来交的，而且比正常住宅的税费要高出很多的。
3、公寓房一般建立在交通便利的地段，这是因为公寓房的业主通常需要上下班、购物、娱乐等活动，因此交通便利度成为了影响公寓房价格的重要因素之一。相比于别墅或豪宅，公寓房的交通便利度要高，因此价格也就比较便宜。
4、公寓房便宜的原因有：产权时间短、税费比较高、生活成本高。产权时间短 公寓和住宅的最大区别之一就是产权年限，公寓只有40或50年，而住宅则有70年产权，公寓会比住宅更早面临产权到期的问题，所以公寓价格相对较低。
5、公寓比住在便宜的原因是公寓属于商业用地，住户不怕能借此落户，产权年限比住宅少了30年，到年限后需要补交土地出让金，买公寓需要交的税高，户型也比较小，难以转手。
6、公寓又叫商住房，这是一种很大的缺点，由于是商业区，所以水电费和电费都是按商业性质来的，比用电要贵得多，而且商住楼里没有煤气，这也是很不方便的。
天津的公寓值得投资吗?
天津有一种特有的公寓形态叫做城市公寓。部分为民水民电、可平迁落户。天津的公寓有房产证并且在购买的时候不限资质不限套数，流通性强于住宅，作为投资需求后期出售变现能力较强。适合短期投资。
loft公寓值得投资吗？loft公寓是有投资的价值，但却不要盲目的去投资，如果盲目的去投资的话带来的后果也是非常大的。购买LOFT公寓还要注意些啥？如果完全对loft公寓不懂的话，建议就不要盲目的去买loft公寓。
值得。天津津塔公寓位于兴安路，这里位置明显，具备升值的潜力。天津津塔公寓置在津塘新城和滨海新区的中心地带，距离地铁2号线地铁站近，交通便利。
天津的公寓项目产权年限为40年，与北京的公寓项目对比，天津对公寓项目的政策还是利好的，部分楼盘为民水民电可平迁落户，且有学区，为居住型公寓，适合投资客群和过渡性居住客群。
限购政策衍生出了新的购买公寓的客群。平迁落户、享受学区等政策红利为部分项目增加了投资回报的稳定性和空间。因为公寓不限资质不限套数，增强了公寓的流通性和变现能力。
左右城位于天津滨海轻轨中央轴心站点—军粮城。交通便利，升值空间大。项目北至津塘公路，西临茶金路，南至军粮城税务所，东临规划七号路，项目共分2期开发，开发周期三年。
天津喜马拉雅是公寓吗公寓房的缺点是什么
不通气为了安全考虑，公寓房一般都是不通气的，炒菜只能用电磁炉之类的。且厨房一般为开放式，容易有油烟味；另外存在暗卫的可能，居主长久就会受到异味的困恼。
项目劣势：不可避免的有住宅型公寓的共同缺点，梯户比较高，户型无法通透等。
天津喜马拉雅是公寓吗天津喜马拉雅是公寓，喜马拉雅正是高品质、高价值服务式公寓的代表，在重庆、无锡、温州受到了市场的广泛关注。天津是喜马拉雅布局的第四城，着力于共享空间的配置和未来的运营服务，在天津创造了诸多次。
天津市阳光100喜马拉雅这个项目的性质是是居住型公寓，虽然也叫公寓，但是和住宅没有太大区别，这种公寓也属于住宅的性质，也受限购的拘束。买居住型公寓和买住宅的首付比例是一样的。
喜马拉雅位于天津市南开区红旗路与楚雄道交口，项目为50年产权的住宅型公寓，民水民电、通燃气、精装交付。项目性质和住宅是一样的，也属于限购项目。
天津奥城公寓为什么不能买
天津奥城公寓的缺点有： 产权只有40年，不同于70年大产权的普通住宅。 容积率较高，一层有十几户住户，内部环境相对较差，人员比较复杂，停车也不方便。 不能通过公积金或商业按揭贷款购买，只能全款购买。
开发商限制，房产市场调控政策。开发商限制：开发商对购房者的身份、资格或别的条件设有限制，如只允许特定群体购买。
风险较大。奥体板块发展时间短，购房的后续风险较大，现在在售的项目多为产权方面有问题的项目。天津，简称津，中华人民共和国直辖市、国家中心城市、超大城市、环渤海地区经济中心、首批沿海开放城市，全国先进制造研发基地。
交通拥堵。由于天津时代奥城所在的滨海新区是一个新兴的开发区域，交通基础设施尚未完善，道路状况不佳，容易出现交通拥堵现象。小区管理不够完善。
天津奥城公寓缺点
小区环境。奥城公寓容积率比较高，一层有十几户住户，内部环境相对较差，人员比较复杂，停车也不方便，中小学也距离较远，所以不能购买。
交通拥堵。由于天津时代奥城所在的滨海新区是一个新兴的开发区域，交通基础设施尚未完善，道路状况不佳，容易出现交通拥堵现象。小区管理不够完善。
周边设施不完善：时代奥城小区的周边设施还有待提升，缺乏一些娱乐或供人们放松的场所，如公园等，这可能会影响到住户的体验感，导致房价不高。
风险较大。奥体板块发展时间短，购房的后续风险较大，现在在售的项目多为产权方面有问题的项目。天津，简称津，中华人民共和国直辖市、国家中心城市、超大城市、环渤海地区经济中心、首批沿海开放城市，全国先进制造研发基地。
开发商限制，房产市场调控政策。开发商限制：开发商对购房者的身份、资格或别的条件设有限制，如只允许特定群体购买。
受到天津市政府的支持，该公寓不断完善设施和服务，努力提高其服务水平，以满足租户的需求，从而吸引更多租客，降低了公寓的房租。天津奥城公寓在设计时，采用了节约资源的建筑方式，减少了建筑成本，从而降低了房租。
天津的公寓可以落户吗?公寓和住宅有什么差别?
1、天津的部分公寓是可以平迁落户的。现在我国大部分城市的40年产权公寓是不能落户的，有少部分城市在满足条件的情况下可以落户。
2、天津公寓落户有限制吗天津公寓式住宅的落户问题与周边普通住宅是一样的，只要居住的公寓是属于实际居住使用的，就可以落户，如果具备一定的居住用途，家庭成员也是可以迁入这个的。
3、产权的年限不同 公寓房的产权年限是在40年；而普通住宅的产权年限是在70年。落户政策不同 公寓房不可以申请落户；而普通住宅拿到产权证件之后就可以申请落户。
4、公寓和住宅的区别还是非常大的。而且，住宅类项目受到天津限购政策影响，而公寓类项目并不限购 主要有以下几个方面。
5、买公寓有些省份可以落户，有些省份不能落户，具体需要根据公寓所在省份来确定。公寓房与住宅房的主要区别如下：使用年限不同 公寓房：公寓房的使用年限可根据所建土地的性质进行划分，但其使用年限一般为40年和50年。
到此，以上就是小编对于好莱坞国际公寓的问题就介绍到这了，希望介绍的几点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。
